ADU는 단순히 주 거주지와 같은 부지에 건설된 더 작은 두 번째 주택입니다 방문손잡이.

ADU는 다양한 모양과 크기로 제공될 수 있습니다. 구축하는 이유에 따라 귀하의 필요와 선호도에 가장 적합한 ADU 유형을 선택해야 합니다.

자체 출입구, 주방, 욕실, 침실이 있는 사실상 모든 별도의 거실이 ADU로 간주될 수 있습니다. 당연히 이는 다양한 유형의 구조를 허용합니다.

사용 가능한 공간, 지역 구역법 및 의도된 용도는 귀하의 부동산에 건설하려는 ADU의 세부 사항을 결정할 때 고려해야 할 사항 중 일부에 불과합니다. 그러나 첫 번째 선택은 두 가지 ADU 범주 중 하나입니다.

이를 부착식 ADU와 분리형 ADU라고 하며, 두 가지 주요 유형의 액세서리 주거 단위를 만들 수 있습니다. 이 외에도 차고 변환 ADU, 지하 ADU, 주니어 ADU 등을 포함한 여러 하위 범주가 있습니다. 그러나 각 ADU는 먼저 부착된 ADU 또는 별도의 ADU로 분류될 수 있습니다.

부착형 ADU와 분리형 ADU의 주요 차이점은 별도의 생활 공간임에도 불구하고 부착형 ADU가 주 거주지와 벽을 공유하므로 부착된다는 점입니다. 반면 분리형 ADU는 개방된 토지로 인해 주 거주지와 분리되어 있습니다.

즉, 부착된 ADU는 별도의 생활 공간의 모든 시설을 포함하는 주 거주지의 일부가 될 수 있습니다. 그러나 분리형 ADU는 주 거주지와 동일한 부지에 지어진 더 작은 독립형 주택입니다.

부착된 ADU와 분리된 ADU의 차이점

귀하의 요구 사항에 가장 적합한 ADU 유형을 결정하는 데 도움이 되도록 부착형 ADU와 분리형 ADU가 서로 다른 주요 차이점 목록을 작성했습니다. 그러나 이것은 완전한 목록이 아닙니다.

구축할 수 있는 ADU의 정확한 유형(크기 및 레이아웃 측면에서)은 대부분 지역 구역법, 부지 및 예산에 따라 달라집니다. 따라서 선호하는 ADU 유형을 결정하기 전에 몇 가지 조사를 수행해야 합니다.

즉, 부착된 ADU와 분리된 ADU 사이에는 본질적으로 더 보편적인 몇 가지 차이점이 있습니다. 이는 다음과 같습니다:

1. 최대 크기

부착형 ADU와 분리형 ADU 중에서 선택할 때 고려해야 할 주요 차이점 중 하나는 집의 크기입니다. 이는 부착 또는 분리된 ADU의 최대 크기를 관리하는 다양한 제한 사항이 있기 때문입니다.

예를 들어, 캘리포니아 주에서는 ADU 조례에 따라 다양한 유형의 ADU를 지을 때 기존 주택에 몇 평방피트를 추가할 수 있는지가 명시되어 있습니다.