주택 무질서 이해
주택 무질서 가란 무엇입니까?
주택 불만은 임대 재산이 불분명 한 상태로 떨어지는 상황을 말해서 안전하지 않거나 거주 할 수없는 상황을 나타냅니다. 일반적인 예는 다음과 같습니다.
젖은 곰팡이 : 환기 나 누출이 부족하여 종종 발생합니다.
구조적 문제 : 벽의 균열, 새는 지붕 및 침강과 같은.
배관 문제 : 부러진 보일러, 누출 파이프 및 배수 결함을 포함합니다.
전기 결함 : 노출 된 배선 또는 오작동 전기 시스템과 같은.
감염 : 쥐, 생쥐 및 곤충과 같은 해충을 포함합니다.
부러진 비품 : 손상된 창, 문 및 기타 피팅과 같은.
세입자 권리 및 집주인 책임
법적 프레임 워크
1985 년 집주인 및 임차인 법에 따라 집주인은 법적으로 재산을 양호하게 수리해야합니다. 여기에는 구조 및 외부를 유지하고 배관, 난방 및 전기 시스템이 작동하는지 확인하는 것이 포함됩니다.
임차인 책임
임차인은 또한 문제를 신속하게보고하고 집주인이 합리적인 수리를 허용하는 것과 같은 책임이 있습니다. 그렇게하지 않으면 보상 청구에 영향을 줄 수 있습니다.
주택 혼란 주장
무질서를 문서화합니다
강력한 사례를 구축하려면 임차인은 모든 무관심 사례를 문서화해야합니다. 여기에는 사진 촬영, 집주인과의 의사 소통 기록 유지, 무시로 인한 건강 문제에 주목하는 것이 포함됩니다.
집주인에게보고
첫 번째 단계는 집주인에게 불만을 서면으로 알리는 것입니다. 이 알림은 문제의 특성을 자세히 설명하고 적시 수리를 요청해야합니다. 이 서신의 사본을 유지하는 것이 좋습니다.
수리에 합리적인 시간을 허용합니다
임대인에게 알린 후, 임차인은 수리를 수행 할 수있는 합리적인 시간을 허용해야합니다. “합리적”을 구성하는 것은 다를 수 있지만 겨울에 부러진 보일러와 같은 긴급한 문제는 즉시 해결되어야합니다.
지방 당국과 관련이 있습니다
집주인이 행동하지 않으면 세입자는 지역 협의회의 환경 보건부에 연락 할 수 있습니다. 시의회는 재산을 검사하고 필요한 경우 집행 통지를 발행 할 수 있습니다.
보상 계산
보상에 영향을 미치는 요인
몇 가지 요인이 다음을 포함하여 수여되는 보상 금액에 영향을 미칩니다.
반격의 심각성 : 더 심각한 문제는 일반적으로 더 높은 보상을 보증합니다.
지속: 임차인의 시간은 불일치에 의해 영향을 받았습니다.
건강에 미치는 영향 : 건강 문제를 혼란에 연결하는 의학적 증거는 보상을 증가시킬 수 있습니다.
재무 손실 : 손상된 소지품을 교체하는 것과 같은 반격으로 인해 발생하는 비용.
보상 유형
보상은 다음과 같이 수여 할 수 있습니다.
개인 상해 : 곰팡이로 인한 호흡기 문제와 같은 불쾌감으로 인한 건강 문제.
불편과 고통 : 표준 이하의 조건에서 생활의 영향.
소지품 손상 : 불쾌감으로 인해 손상된 품목에 대한 상환.
임대료 감소 : 열악한 생활 조건을 반영하기 위해 임대료 감소.
청구에 대한 법적 절차
소규모 청구 법원
10,000 미만의 청구의 경우, 세입자는 소규모 청구 법원을 사용할 수 있습니다. 이 프로세스는 일반적으로 더 빠르고 공식적입니다.
카운티 법원
더 큰 주장의 경우, 카운티 법원은 적절한 장소입니다. 임차인은 법적 대표가 필요할 수 있으며 프로세스는 더 복잡 할 수 있습니다.
변호사의 역할
주택 무관 주장을 전문으로하는 변호사를 참여시키는 것은 성공 가능성을 크게 향상시킬 수 있습니다. 그들은 전문가의 조언을 제공하고 필요한 증거를 수집하며 필요한 경우 법정에서 임차인을 대표 할 수 있습니다.
주택 무질서 방지
정기적 인 유지 보수
집주인은 방해를 방지하기 위해 정기적 인 유지 보수를 수행해야합니다. 여기에는 일상적인 검사 및 신속한 수리가 포함됩니다.
효과적인 의사 소통
집주인과 임차인 간의 열린 의사 소통을 유지하면 심각해지기 전에 문제를 해결하는 데 도움이 될 수 있습니다. 임차인은 즉시 문제를보고해야하며 집주인은 신속하게 대응해야합니다.
임차인 책임
임차인은 또한 비품과 피팅을 올바르게 사용하여 부동산을 관리하고 재산을 깨끗하게 유지해야합니다. 이것은 사소한 문제가 증가하는 것을 방지하는 데 도움이됩니다.
축축하고 곰팡이 사례에서 환경 건강의 역할
검사 및보고
환경 건강은 귀하의 재산을 검사하고 귀하의 주장을 뒷받침하는 보고서를 발행 할 수 있습니다.
집행 조치
또한 축축하고 곰팡이 문제를 해결하지 못하는 집주인에 대한 집행 조치를 취할 수 있습니다.
재산 피해에 대한 보상
재산 피해 평가
축축하고 곰팡이로 인한 부동산 손상 정도를 평가하십시오.
보상 계산
보상은 수리 비용과 손상된 품목을 교체 할 수 있습니다.
축축하고 곰팡이 보상의 향후 개발
법적 변경
귀하의 권리에 영향을 줄 수있는 주택법의 변경 사항을 업데이트하십시오.
임차인 옹호
지원 및 옹호 그룹은 보상 프로세스를 탐색하는 데 도움이 될 수 있습니다.
결론
주택 무질서는 임차인에게 건강, 복지 및 재정적 안정에 영향을 줄 수 있습니다. 청구 과정을 이해하고 잠재적 보상을 아는 것은 세입자가 정의를 추구 할 수있게 해줄 수 있습니다. 임차인은 자신의 책임을 유지하고 전문적인 조언을함으로써 생활 조건이 법적 기준을 충족하도록 할 수 있습니다.
FAQ
집주인이 내 젖은 곰팡이 불만을 무시하면 어떻게해야합니까?
집주인이 귀하의 불만을 무시하는 경우, 문제를 지역 협의회에 에스컬레이션하거나 법적 조언을 구하십시오.
축축하고 곰팡이로 인한 건강 문제에 대한 보상을 청구 할 수 있습니까?
그렇습니다. 특히 건강 문제에 대한 보상을 청구 할 수 있습니다. 특히 상태를 축축하고 곰팡이와 연결하는 의학적 증거가있는 경우.
보상 절차는 얼마나 걸립니까?
지속 시간은 다양하지만 일반적으로 몇 개월이 걸립니다. 복잡한 경우는 더 오래 걸릴 수 있습니다.
보상 청구를 뒷받침하려면 어떤 증거가 필요합니까?
사진, 의료 보고서 및 젖은 곰팡이의 정도를 자세히 설명하는 전문 측량사 보고서가 필요합니다.
집을 소유하고 있다면 보상을 청구 할 수 있습니까?
예, 주택 소유자는 습기와 곰팡이가 건축 결함 또는 과실로 인한 경우 보상을 청구 할 수 있습니다.