정부는 이러한 추세를 파악하고, 더 많은 여성의 부동산 투자를 장려하기 위해 여성 주택 소유자에게 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 주택담보대출 금리를 낮출 수 있을 뿐만 아니라 추가적인 세금 혜택도 받을 수 있습니다.
따라서 귀하의 아내가 정기적인 수입원을 가지고 있다면 공동 소유자로서 부동산에 함께 투자하거나 아내의 이름으로 단독 소유자로 집을 구입하는 것이 실제로 유익할 수 있습니다 땅콩티켓.
1. 세제혜택
공동 소유권의 경우, 귀하와 귀하의 아내 모두 과세 대상 소득에서 섹션 80C에 따라 세금 공제를 청구할 수 있습니다. 공제 금액은 재산 문서에 명시된 소유권 비율에 따라 달라집니다. 두 사람이 해당 부동산의 동일한 소유자인 경우 연간 최대 150만루피의 원금과 최대 200만루피의 이자 공제를 청구할 수 있습니다.
집이 아내 명의로만 되어 있는 경우, 아내는 주택 대출에 대해 상환하는 원금에 대해 추가로 ₹50,000를 청구할 수 있습니다. 게다가 남편이 자영업을 해서 사업대출을 갚지 못하는 경우, 집이 아내 명의로 되어 있으면 은행은 집을 압류해 손실을 보전할 수도 없다. 남편이 다른 부동산도 소유하고 있는 경우, 아내의 이름으로 집을 소유하면 전체 부유세 납부액도 줄어들게 됩니다.
2. 주택담보대출 금리 인하
대부분의 인도 은행은 여성 주택 구입자에게 더 낮은 금리를 제공합니다. 얼핏 보면 비율의 차이가 크지 않아 보이지만, 전체 상환기간에 걸쳐 감액되는 금액을 계산해 보면 상당한 차이가 난다. 예를 들어 HDFC 은행의 일반 주택 대출 금리는 7.25 – 7.75%(30 lakhs – 75 lakhs 범위의 대출)인 반면 여성의 경우 7.2 – 7.7%입니다.
3. 인지세 감소
집을 살 때, 주택 융자 당신이 걱정해야 할 유일한 금액은 아닙니다. 부동산 등록 서류와 인지세 비용은 피할 수 없는 추가 비용입니다. 이 금액은 귀하의 부동산 가치에 따라 최대 100만 달러에 달할 수 있습니다. 인지세는 부동산이 위치한 주에 따라 부동산 가격의 약 5~7%가 부과됩니다.
예를 들어 델리에서는 인지세가 부동산 가치의 6% 비율로 부과됩니다. 소유자가 여성인 경우 최대 2%까지 감면됩니다. 따라서 여성이 델리에서 집을 구입하면 인지세로 4%만 지불하게 됩니다. 실제 금액으로 환산하면 상당한 절약이 될 수 있습니다.
4. 혜택을 함께 나누기
아내 이름으로 집을 등록하는 것의 이점은 여기서 끝나지 않습니다. 주택 융자를 신청하는 동안 남편이 공동 신청자인 경우 세금 환급을 남편과 공유할 수 있습니다. 여성의 이름으로 부동산을 등록하면 할인과 면제뿐만 아니라 다른 많은 이점도 있습니다.
결론
당신의 아내를 당신이 투자하고 있는 집의 공동 소유주로 삼는 데는 분명 타당한 이유가 있습니다. 물론, 아내는 직장을 갖고 있어야 하며 재정적 기여를 할 수 있는 위치에 있어야 합니다. 집을 소유하는 것은 그녀에게 성취감을 줄 뿐만 아니라, 대출금 상환 측면에서도 두 사람 모두에게 상당한 안도감을 줄 것입니다.