외부(외부) 방수를 고려하고 있다면 다음 사항에 대해 책임을 져야 합니다. 지금 읽어보세요!!!

수준 이하의 도급업자를 고용한 과거의 많은 고객들처럼 지하실 수리 비용을 두 번 지불하지 마십시오(그들 중 일부는 멋진 마케팅과 매끄러운 판매원을 가진 대기업)!!!

귀하의 추정치에 있는 모든 BS(그것은 헛소리입니다!)를 헤쳐나가고 이러한 종류의 프로젝트를 이해하는 데 도움을 주기 위해:

자신을 지하실 방수재라고 부르는 대부분의 회사가 실제로는 방수재가 아닌 이유를 설명하겠습니다.

문제를 해결하는 방법과 다르게 수행할 것을 권장하는 사항을 설명하겠습니다.

첫 번째. 일반적으로 지하실 방수라고 하는 것은 기초를 실제로 굴착하는 것입니다. 즉, 집 주변에서 발판 바닥까지 몇 피트 동안 모든 먼지를 제거하는 것을 의미합니다. 이것은 일반적으로 방수라고 합니다. 일반적으로 전국적으로 수행되지만 그렇지 않습니다). 이것을하는 대부분의 사람들은 작은 1-8 명의 남성 복장입니다. 그들은 누군가에게서 배운 사람에게서 그들이 하는 일을 하는 법을 배웠습니다.

지하실을 지을 때 코드 최소 요구 사항은 방습입니다. 방습은 기본적으로 치장 벽토처럼 벽에 모르타르를 흙손질하는 모르타르 파지 코트를 벽에 흙손질하는 것입니다. 그런 다음 방습 타르 또는 아스팔트 실란트를 적용합니다. 이 기본 기술은 지난 100년 동안 사용되었습니다.

지난 100년 동안 이루어진 모든 발전을 상상해 보십시오. 그러나 건축업자들은 여전히 ​​이 고풍스러운 프로세스를 사용하여 벽을 봉인하고 있습니다! 매번 실패할 것이 보장됩니다. 실제로 오하이오 주 클리블랜드에만 옐로우 페이지에 125개 이상의 방수 회사가 있습니다!!! 이 “소위 방수 장치”가 하는 일은 지하실을 파고 실제로 동일한 실란트를 다시 적용하고 처음부터 이미 실패한 것과 동일한 기술을 활용하는 것입니다!

그게 말이 되나???

이것은 일반적으로 다공성 모르타르로 벽을 다시 다듬고 원숭이처럼 그 위에 약간의 타르를 바르는 것을 의미합니다! 아스팔트 진입로가 있는 사람을 알고 있습니까? 얼마나 자주 재봉인해야 했습니까? 나는 블랙 탑 드라이브를 가진 많은 사람들을 알고 있다고 말할 수 있습니다. 내가 어렸을 때 이웃 두 명이 진입로에 대해 지속적으로 논쟁을 벌였습니다.

첫 번째 이웃은 당신이 매년 그것을 봉인해야 한다고 맹세했고 그는 그렇게 했습니다. 두 번째 이웃은 2년마다 맹세하는 것으로 충분했습니다.

지금도 마음의 눈으로 그들이 논쟁하는 것을 들을 수 있습니다… LOL.슬픈 사실은 미국 표준국에 따르면 아스팔트 실란트가 불과 18개월 만에 분해되기 시작한다는 것입니다. 슬픈 진실은 둘 다 옳았다는 것입니다!

그리고 방수라고 불리는 이 사람들은 지하실을 파고 이미 실패한 것을 사용하여 다시 봉인하는 데 평균 10~15000달러를 청구합니다. 타르는 방수 등급을 받은 적이 없습니다. 이것을 발견했을 때 머리가 빙글빙글 돌았습니다! 그 이유는 내가 아는 모든 “방수제”가 타르(아스팔트 기반 실란트)를 사용했기 때문입니다!!

그들은 모두 틀릴 수 없습니다…. 아니면 그들은????? 건축법에는 실제로 방습(타르)과 방수에 대한 두 가지 별도의 정의가 있다는 것을 알고 계셨습니까? 방습: 정의상 “물이 기판에 침투하는 속도를 늦추는 데 도움이 되는 것”을 의미합니다.

HHMMM “느리게 돕는다”는 정의와는 상당히 다르게 들립니다. 방수: “물 침투를 방지하는 것”이며 더 나아가 멤브레인이 실린더 주위로 구부러질 수 있어야 하는 굽힘 테스트를 통과해야 합니다.

방수 실란트는 거의 모두 상업적으로 독점적으로 사용되고 설치됩니다…(그 이유는 더 비싸기 때문입니다). 추가 비용은 일반 계약자가 주택 소유자인 귀하에게 효과적이고 지속되며 “스탠드”되는 제품을 제공하는 것을 막는 것입니다. 시간의 시험”. 우리는 시멘트 기반의 섬유 강화 벽 재포장 시스템과 2개 이상의 방수 등급 실란트를 사용하는 다단계 외부 방수 시스템을 개발하고 사용할 것을 권장합니다. 그러나 이것은 결코 가장 저렴한 방법이 아니며, 또는 배치하기에 가장 적합한 시스템이 아닐 수도 있습니다. 어떤 시스템을 사용해야 하는지는 전적으로 문제의 특정 특성에 따라 다릅니다. 모든 지하실 문제를 해결할 수 있는 기적의 시스템은 없습니다.

내가 보장할 수 있는 것은 진정한 외부 방수 시스템을 설치하면 기초에서 물이 적극적으로 배수되고 누수는 과거의 일이 될 뿐만 아니라 집 보장!

제가 최근에 Oberlin의 20번 국도에서 Ron Sewyak씨를 위해 한 일에 대해 여러분이 듣게 될 이야기를 들려드리고 싶습니다. 이것은 지하실을 수리해야 했던 한 남자에 대한 슬픈 이야기입니다. 10년만에 TIMES!!!! Mr Sewyak은 10년 전에 재래식 석조 기술을 사용하여 그의 집 벽을 재건했습니다. 그들은 12인치 블록과 유형 n 모르타르를 사용하여 재건축되었습니다. “외부 방수”로 간주됩니다. 4년 후 벽이 다시 새고 있었습니다!!! 격분한 집주인은 오하이오 주 방수부에서 내부 외부 “방수 시스템”(내부)을 설치하도록 했고 문제가 해결되기를 바랐습니다.

다시 그는 자신의 문제가 해결되었다고 생각했습니다!

슬프게도, 나는 몇 달 전에 Ron을 만났습니다. 그는 그의 지하실 벽이 심하게 휘어져 불룩하고 첫 번째 코스에서 벗어나 연직에서 벗어났기 때문에 그의 집으로 나오라고 했습니다. 나는 외부 “방수”의 일부를 관찰할 수 있었습니다. 10년 전의 시스템과 6년 전의 내외부 시스템 모두 치명적인 결함이 있었지만… 신중한 검사 후 실제 문제를 평가했습니다—-나쁜 프레이밍!!!! 맞아요, 첫 번째 계약자(많은 일을 잘못한 사람)가 벽을 직접 기존 프레이밍 결함 바로 아래에 지은 것으로 나타났습니다. 처음부터 벽 시스템이 실패합니다! b부분적인 문턱 판과 박공 끝 벽의 바닥이 없는 것이 처음부터 지하실 문제의 배후에 있었습니다. 10년 전 첫 겨울이 지나고 새로 재건된 벽이 갈라지기 시작했습니다. 이로 인해 벽이 새는 수로가 열렸습니다. Ron의 두 번째 계약자는 내부 시스템을 수행하여 바닥의 활성 물 웅덩이도 멈췄습니다. 불행히도 구조적 문제를 막는 데는 아무것도 하지 않았고, 악화되고 악화되어 강제로 저에게 전화를 걸었습니다.

그래서 10년 동안 벽은 세 번 수리되었습니다!!!!

상상할 수 있니???

다행스럽게도 Ron의 경우 먼저 프레임 문제를 수정하고 문턱 판을 수리하여 단번에 고쳤습니다. 그런 다음 완전한 굴착을 수행합니다. 지구가 완전히 제거된 경우에만; 바닥글의 맨 아래까지 내려가면서 벽을 다시 일직선으로 밀고 표면 결합 구조 수리 솔루션을 사용할 수 있었습니까?b그런 다음 물론 벽에 3개의 실란트를 적용했습니다. 그런 다음 필터 천으로 표토에서 분리된 12″ 등급까지 배수 시스템을 새로운 두꺼운 벽 파이프와 돌로 교체했습니다!!!!!

그래서 내부에서 수정하지 않은 이유는 무엇입니까???

그의 상황에서는 작동하지 않을 것이기 때문입니다. 그것은 문제의 근원이 아니었다.

나는 항상 모든 옵션을 검토할 것을 권장합니다. 그런 다음 내가 그들의 입장이라면 어떻게 할 것인지 그들에게 말합니다. 귀하의 가정에 관계없이 모든 주택 소유자가 외부 시스템을 구입할 여유가 있는 것은 아닙니다…. 더 나쁜… 대부분의 외부 계약자는 알지 못합니다. 진정한 방수 시스템을 설치하는 방법. 그래서 가난한 집주인은 벽을 파고 이미 실패한 것과 같은 기술을 사용하는 수리를 구입하게 되었습니다!!! 외부 굴착 및 방수를 고려하고 있다면 시스템을 실제로 방수하게 만드는 요소와 실제 방수가 가장 좋은 이유, 다른 기술을 시도하지 않기를 원하는 이유를 알아야 합니다. 전형적인 외부 방수 계약자를 요약하자면 먼저 벽을 굴착한 다음 기본 모르타르 파지를 적용합니다. 박격포는 다공성이 매우 커서 스펀지처럼 물을 흡수합니다.

오래된 타이머 중 일부는 포틀랜드 시멘트와 아이러나이트 코팅을 적용합니다. 이것은 분말 철광석 가루와 혼합된 포틀랜드 시멘트입니다. 아이디어는 철광석 파일링이 산화됨에 따라 확장되어 흡수를 중지하는 데 도움이 된다는 것입니다. 이것은 일반 박격포보다 다공성이 적지만 스펀지처럼 여전히 물을 흡수한다는 사실입니다. 더 나은 최신 시멘트 베이스 코팅은 모세관 차단 시멘트 코팅인 thoro-seal이라고 합니다. 구식 박격포 파지보다 훨씬 낫습니다 수원누수.

그러나 다단계 시스템의 첫 번째 단계와 비교할 수는 없습니다.

이에 대한 몇 가지 이유가 있습니다. 즉, 일반 모르타르 파지는 벽에 부착하기 위해 다공성 결합에 의존합니다. 이는 블록 면의 구석구석에만 고정되는 물리적 결합임을 의미합니다. 우리가 적용하고 벽에 적용해야 하는 첫 번째 코팅은 방수 처리된 지하 표면 결합 시멘트입니다. 이 제품은 원래 블록 사이에 모르타르가 전혀 없는 표면에서 블록을 접착하기 위해 개발되었습니다. 파지 코트로 사용될 때 우리는 그것을 혼합하고 아크릴 접착 접착제와 혼합하는 것을 권장합니다. 이것은 다공성 접착력과 벽에 대한 우수한 화학적 접착력을 모두 제공합니다. 즉, 일단 착용하면 그대로 유지된다는 의미입니다!

다음으로 thoro-seal과 같이 비다공성일 뿐만 아니라 블록 침투 없이 4피트 높이의 물을 담을 수 있습니다! 그 놀라운! 그것은 더 방수가 되고 벽에 화학적으로 결합될 뿐만 아니라 수천 개의 작은 고양이 털 길이의 나일론 섬유로 강화되어 놀랍도록 응회암과 강함을 만듭니다!!! 제조업체는 지하실을 건조하게 유지하는 데 필요한 유일한 실란트라고 주장합니다. 왜 우리는 코팅을 두 번 더 권장하고 다른 사람들도 코팅을 권장합니까????

간단한 대답은 콘크리트 전용 실란트가 토양의 팽창과 수축이라는 치명적인 결함을 가지고 있다는 것입니다. 콘크리트는 항상 헤어라인 크랙이 발생할 수 있습니다. 이것이 우리가 콘크리트를 두 번 검토하는 이유입니다! 이스라엘 백성이 애굽에 포로로 잡혀갔을 때 성경에 나오는 이야기를 기억하십니까? 그들은 벽돌을 만들기 위해 진흙에 짚 섬유를 혼합하도록 강요당했습니다…. 강도를 높이기 위해 벽돌 제품에 섬유 매트릭스를 도입하는 기본 개념은 매우, 매우 오래되었습니다!!!!

대부분의 외부 계약자가 수행하는 다음 단계는 벽에 아스팔트(타르) 기반 씰을 뿌리거나 솔질하는 것입니다…. 위에서 두 차도에 대한 이야기와 마찬가지로 타르는 방수가 되지 않으며 앞으로도 없을 것입니다! !! 기본 타르보다 약간 더 오래 지속되는 몇 가지 폴리머 수정 타르가 있지만 대부분은 굳어지고 갈라지기 전에 60개월 이상 등급이 매겨지지 않습니다!!!!

그것도 딱 5년!!! 미친!!! 그들은 Tuff-n-Dri 및 기타와 같은 이름으로 판매될 수 있지만 여전히 열등한 밀봉제입니다. 이 사람들은 플라스틱 시트 또는 폼 보드로 타르를 덮을 것입니다. 플라스틱 시트는 타르에서 분리되는 큰 부비 트랩입니다. 그것은 굳어지고 벽과 플라스틱 사이에 물을 가둘 수 있어 소위 수리라고 불리는 이전보다 더 나쁜 문제를 만듭니다!!! 폼 보드는 다시 채워지는 타르가 긁히는 것을 방지하는 데 도움이 되지만 방수가 되지 않으며 종종 폼과 타르 사이의 곰팡이 성장을 끌어들여 타르를 훨씬 더 빨리 분해할 수 있습니다!!!

다단계 시스템의 다음 코팅은 가황 고무 또는 플래싱 등급 엘라스토머 아크릴 라텍스 수지를 적용하는 것입니다. 둘 다 라텍스 고무에서 파생되었으며 진정으로 Water Proof라는 별명을 가질 자격이 있습니다! 둘 다 타르가 불가피하게 실패한 타르 기반 평지붕 적용에 대한 개선으로 개발되었습니다!!!!

우리가 사용하고 다른 사람들이 사용하도록 권장하는 최종 코팅은 원래 독일에서 지하 주차장과 군사 기지용으로 개발되었습니다. 그런 다음 캐나다 발명가가 기술을 개선하고 시스템의 나머지 버그를 해결하여 일반 주택에서 영구적으로 작동하도록 했습니다. 이것은 에어 갭 배수 멤브레인/블랭킷 시스템이라고 합니다. 저자의 의견으로는 지금까지 개발된 최고의 멤브레인 시스템입니다. 여기에는 여러 가지 이유가 있지만 여기에 몇 가지가 있습니다. 폴리에틸렌 플라스틱으로 만들어졌기 때문에 우리 매립지에서 분해되지 않기 때문에 끔찍하지만 집에 있는 나무보다 오래 지속되기 때문에 방수 담요로서는 굉장합니다. 햇빛 외에는 천적이 없고 땅에 묻혀 태양을 보지 못한다. 그것은 벽과 뒷채움 먼지 사이에 에어 갭 또는 공기 블랭킷을 가둡니다. 멤브레인이 만들어질 때 수천 개의 딤플이 멤브레인에 새겨져 있기 때문입니다. 멤브레인에 구멍이 뚫리더라도 물이 가압되지 않으면 공극을 뛰어 넘을 수 없기 때문에 물 침투를 허용하지 않습니다.

벽이 밀봉된 후 다단계 시스템의 다른 측면도 일반 방습보다 우수합니다… 포함: 벽이 얇은 파이프를 사용하는 것을 절대 권장하지 않습니다. 되메우기에서 파이프를 분쇄합니다. 우리는 항상 파이프 아래에 지오텍스타일 직물을 남겨두고 파이프를 설치하는 데 사용되는 돌층을 추가하기 전에 진흙이 파이프를 막고 미사가 아래에서 파이프로 이동하는 것을 방지합니다. 우리는 벽을 다시 채웁니다. 깨끗한 돌을 사용하여 몇 피트 이내의 경사까지 그리고 여러분도 그렇게 하는 것이 좋습니다. — 이것은 젖은 흙으로 인한 추가 압력이 벽 자체에 추가되는 것을 방지하기 위한 것입니다!

돌은 쌓이고 배수되고, 흙은 물의 무게를 흡수한다!! 앞서 언급한 지오텍스타일을 사용하여 돌 위의 흙을 돌에서 분리하는 것이 좋습니다. 이것은 석재의 공극을 온전하게 유지하고 토양이 석재 바닥으로 헹구어 배수관을 채우거나 막는 것을 방지합니다!

항상 돌로 깔린 홈통 라인을 교체해야 하며 새로운 진입로나 콘크리트 파티오 패드 아래에 절대 토양을 채우지 말고 대신 이 지역에 압축된 프리미엄 채우기 층을 사용하여 침하를 방지해야 합니다.

이 새로 발견한 지식으로, mutistep 외부 방수 시스템을 설치한 후 이제 자신감을 가질 수 있고 지하실이 건조한 상태를 유지하고 원하는 방식으로 리모델링할 수 있다는 확신을 얻을 수 있습니다! 집이 가장 큰 투자라는 것을 기억하세요. 지하실 도움이 필요할 때 왜 인색합니까?