모두처럼, 나는 자금이 제한되어 있습니다. 나는 잠시 동안 그렇게했고 돈이 부족했습니다. 그런 다음 일종의 쉘 게임이되었습니다. 나는 부동산을 팔고 다음 거래를하기 위해 모든 돈을 회수해야했습니다. 매우 비효율적이었습니다 텍사스 부동산.

나는 그 시점에서 2 년 후에 더 나은 방법 으로이 작업을 수행하는 방법을 알아 내야한다는 것을 알았습니다. 그 시점에서 나는 나가서 많은 교육을 받았고, 많이 읽기 시작했고, 다양한 부동산 전문가에서 많은 것을 배우기 시작 하여이 사업을 적절한 방법으로 배우기 시작했습니다.

개인 대출을 개선합니다

내가 아주 일찍 시작한 것 중 하나는 민간 대출이었습니다. 나는 이것이 내 자신의 자금을 거래에 넣지 않아도되는 방법이라고 생각했고, 여기에서 갑자기 열쇠를 잠금 해제 할 것이며, 이는 거래를 완료하기 위해 자신의 은행 계좌에 자금을 확보하지 않아도 나가서 부동산을 구입할 수있게 될 것입니다.

우리는 나가서 개인 대출 기관과의 거래를 시작했습니다. 그들 중 일부는 매우 순조롭게 진행되었습니다. 우리는 매우 성공적이었고 그들에게 돈을 지불했고 매우 성공적이었습니다. 다른 거래는 특히 순조롭게 진행되지 않았지만 궁극적으로 투자자들도 전액을 지불하고 완전한 보상을 받았습니다. 그들 중 일부는 매우 행복했고 오늘날 나와 계속 사업을 해왔습니다. 일부는 다른 것들로 이주했습니다.

이 과정에서 우리가 배운 것 중 하나는 우리가 양식을 개선했다는 것입니다. 우리는 마케팅 접근 방식을 개선했습니다. 우리는 프로그램, 투자자들에게 호소한 것, 그렇지 않은 것을 개선했으며 계속 그것을 개선했습니다.

판매자 금융

오늘 나는 예전보다 훨씬 적은 개인 대출을합니다. 오늘 저는 부동산 거래를 할 때 판매자 금융을 다루고 있습니다. 그것이 오늘 거래를 할 수있는 유일한 방법입니다. 판매자가 거래의 20-30%를 투자하지 않고 경우에 따라 90 또는 95%를 차지하는 경우, 자유롭고 명확한 재산이 있으면 거래를하지 않을 것입니다.

현재 개인 대출로 그것을 할 이유가 점점 줄어들고 있습니다. 궁극적으로, 당신은 사적 대출 기관이 시작되어 시작하기 위해 필요하지만, 오늘날 많은 판매자가 돈을 거래 할 의향이 있습니다. 현재 개인 대출 자금의 훨씬 더 큰 출처 중 하나는 판매자 자체입니다.

내가 말했듯이, 그것은 개인 대출의 나머지 절반이지만 점점 더 중요 해지고 있습니다. 모기지 시장과 금융 시장이 계속 어려움을 겪고 다소 악화되면서 2 년 동안 계속 그렇게 할 것이라고 확신합니다. 그것이 우리가있는 곳입니다.