구매자로서의 차례
대부분의 부동산 계약에는 특정 상황에서 구매를 취소할 수 있는 우발사항이 포함되어 있습니다. 계약에 우발사항이 있는 한 일반적으로 제재 없이 거래를 취소할 수 있습니다. 예를 들어, 비상 주택 검사를 통해 귀하는 부동산을 검사하고 검사 결과가 귀하의 기대에 미치지 못할 경우 구매를 취소할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 귀하의 목적에 적합한 자금 조달을 찾을 수 없는 경우 비상 자금 조달을 통해 철회할 수 있습니다.
판매자로서의 차례
판매자인 경우 옵션이 훨씬 더 제한됩니다. 대부분의 계약에서는 거래 통제권이 주로 구매자의 손에 있습니다. 그러나 계약에 우발사항이 있는 경우 구매자는 적시에 특정 조치를 취해야 할 수도 있습니다. 구매자가 이행하지 못하는 경우 귀하는 거래를 취소할 권리가 있습니다. 구매자가 우발 상황에 따라 자신의 권리를 주장하지 않고 거래를 취소하는 경우 판매자는 거래를 강제로 진행하거나 손해 배상을 청구하기 위해 구매자를 고소할 수 있습니다. 이러한 위험을 피하기 위해 대부분의 계약에는 구매자가 철회하는 경우 판매자가 구매자의 보증금을 유지할 수 있도록 허용하는 조항이 포함되어 있습니다. 환불 불가 보증금은 캘리포니아 부동산법에 따라 기술적으로 유효하지 않기 때문에 대부분의 계약에서는 판매자의 보증금 보유를 “지정 손해 배상”으로 설명합니다.
시간 공유 판매에 대한 선불 수수료를 지불할 때 시간 공유가 판매되지 않으면 수수료를 잃을 위험이 있습니다. 수수료가 환불되지 않는 경우에도 귀하는 해당 장치를 판매하지 않은 중개인에게 돈을 지출하면서 귀하의 장치를 계속 소유하게 됩니다. 다른 당국 중에서도 연방거래위원회(Federal Trade Commission)에서는 선불 수수료를 지불하지 말 것을 권장하며, 지불하는 경우 해당 금액이 환불 가능한지 확인하십시오.
선불 수수료 없이 일하려는 의지 외에, 타임 셰어 출구 회사를 통해 타임 셰어 브로커를 선택할 때 찾아야 할 몇 가지 다른 요소가 있습니다. 시분할은 부동산으로 간주되므로 브로커는 부동산이 위치한 주에서 부동산 라이센스를 가지고 있어야 합니다. 또한, 그녀는 귀하를 위해 무엇을 언제 해줄 것인지에 대한 정보를 귀하에게 제공할 수 있어야 합니다. 마지막으로, 그녀의 추천을 확인하고 그녀가 다른 사람들을 위해 거래를 성공적으로 완료했는지 확인하는 것이 현명합니다.
마지막 단어:
선불 수수료를 지불해서는 안 된다는 규칙의 한 가지 예외는 시간 공유를 직접 판매하기로 결정한 경우입니다. 주요 시분할 웹사이트, 경매 사이트 또는 지역 신문에 판매 내용을 게시하려면 광고비를 지불해야 할 수도 있습니다. 그러나 가입 및 게시에 대해 소액의 수수료 이외의 비용을 청구하는 타임쉐어 웹사이트를 보고 있다면 사기일 수도 있습니다. 아직 거래 문서 세트가 없다면 거래 문서 세트를 구입해야 할 수도 있으며, 여전히 에이전트를 이용하는 것과 동일한 마감 수수료를 지불해야 합니다.