광고 수십만 달러를 투자한 부동산을 파는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 귀하가 판매하는 부동산이 귀하의 집, 즉 귀하가 수년 동안 거주하고, 추억을 만들고, 자녀가 성장하는 것을 지켜보고, 살고, 웃고, 사랑한 장소라면 결정이 훨씬 더 어려워집니다. 당연히, 재정적 문제, 소형화 또는 업그레이드 또는 단순히 생활 방식의 변화로 인해 귀하에게 매우 소중한 것을 판매할 때 귀하는 집에 대해 가능한 가장 높은 가격을 원합니다
제모피아인베스트.
Thomastown에서 부동산을 판매할 때 주택 판매 가격을 높이는 데 도움이 되는 다음 팁을 고려하십시오.
온라인 존재 만들기
주택 구입자의 90% 이상이 검사 날짜 예약 여부를 결정하기 위해 부동산의 온라인 목록과 제공된 사진에 크게 의존한다고 말합니다. 하지만 iPhone에서 사진 몇 장을 찍어 목록에 포함시키는 것만으로도 사건에 도움이 되기보다는 해를 끼칠 수 있습니다.
대신 전문 부동산 사진작가에게 최고의 조명과 각도로 집의 멋진 사진을 찍어달라고 부탁하세요. 연구에 따르면 전문적으로 사진을 찍은 주택은 평방 피트당 가격이 47% 더 높을 뿐만 아니라 32% 더 빨리 판매되는 것으로 나타났습니다.
전문적인 스타일링
스타일이 좋은 집이 사진을 더 잘 찍는다는 사실은 부인할 수 없습니다. 전문적인 스타일의 주택은 사진 작가가 촬영할 수 있는 훌륭한 캔버스를 제공하고 잠재 구매자가 공간에서 자신을 시각화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 구매자가 부동산과 감정적인 연결을 형성하면 해당 부동산에 대해 더 높은 가격을 제시할 가능성이 더 높습니다. 실제로, 전문적인 스타일링을 통해 인지된 주택 가치가 최대 5%까지 증가하는 것으로 나타났습니다! $690,000의 5%(Thomastown의 평균 주택 가격)가 $34,500라는 사실을 깨닫기 전까지는 이것이 별 것 아닌 것처럼 보일 수도 있습니다!
커브 어필
잠재 구매자가 귀하의 집에 대해 갖게 될 첫인상은 외관에 따라 결정됩니다. 중요하게 생각하세요! 미시간 주립대학교에서 실시한 연구에 따르면 좋은 조경과 매력적인 외관이 주택의 인식 가치를 거의 6% 높일 수 있다는 사실이 밝혀졌습니다!
정원사에게 돈을 지불하여 잔디를 다듬고, 정원에 잡초를 뽑고, 토양을 비옥하게 하고, 봄에 맞춰 화단에 새 꽃을 심도록 하세요. 울타리, 문, 벽에 새로운 페인트를 칠하고, 부서진 지붕널과 배수관을 수리하고, 수영장을 청소하고, 야외 공간을 매력적으로 보이도록 투자하세요. 현관이나 데크가 있는 경우 전문 스타일리스트에게 쿠션과 스로우를 갖춘 야외 좌석을 설치하여 구매자가 긴장을 풀고 있다고 상상할 수 있는 공간을 만들어 달라고 요청하세요.
자연광
이제 봄이 다가오고 멜버른의 우울한 겨울날은 따뜻하고 상쾌한 화창한 날로 바뀌었으므로 이 밝은 햇빛이 집을 최대한 밝게 비춰주기를 원합니다. 자연광은 주요 세로토닌 촉진제이며, 재택 명령이 여전히 유효한 상황에서 충분한 양의 자연광이 필터링되는 집은 엄청난 보너스가 될 수 있습니다.
빛이 들어오는 것을 차단하는 무거운 커튼과 블라인드를 제거하고, 창문을 막는 가지와 관목을 다듬고, 빛을 반사하는 거울을 설치하여 공간을 더 넓어 보이게 만들고, 어두운 전등갓을 밝은 조명으로 교체하세요. 자연광이 닿지 않는 곳에 새로운 조명 기구를 설치하거나 벽을 더 밝은 색상으로 칠하여 방을 더 크고 밝게 보이게 할 수도 있습니다.
업그레이드
부동산을 실제로 판매하는 것은 집의 주방과 욕실입니다. 이 두 곳을 약간만 조정하면 수천 달러의 수익을 올릴 수 있습니다. 오래되고 녹슨 수도꼭지와 욕실 설비를 보다 현대적인 것으로 바꾸고, 스플래시백과 벤치탑을 업그레이드하고, 필요한 경우 캐비닛을 바꾸되 비용은 집 전체 가치의 5~10% 이내로 유지하세요. 주방과 욕실을 완전히 점검하는 데 과도한 비용을 지출하면 기대했던 ROI를 얻지 못할 수도 있습니다.
또한 업그레이드된 주방과 욕실이 집의 나머지 부분과 어울리는지 확인하세요. 초현대적인 주방과 첨단 기술의 욕실을 갖춘 집과 집의 나머지 부분이 지난 세기에 속한 것처럼 보이는 집은 소수의 주택 구입자들의 관심을 끌 것입니다.
좋은 에이전트
마지막으로, 아마도 가장 중요한 것은 귀하의 이익을 최우선으로 생각하는 대리인을 찾는 것입니다. 그 또는 그녀는 귀하가 집에 과잉 자본을 사용하게 하여 빠른 돈을 벌려고 하는 것이 아니며 집을 더 높은 가격에 팔기 위해 집에 필요한 업그레이드에 관해 솔직하게 안내할 것입니다. 올바른 에이전트는 귀하의 목표 시장이 누구인지, 무엇이 그들에게 매력을 주는지 파악하고 비교 연구 및 시장 통찰력을 사용하여 귀하의 부동산에 대한 적절한 가격을 설정하는 데 도움을 줄 것입니다. 그런 다음 구매자가 나타나면 귀하가 협상하고 귀하의 부동산에 대해 가능한 최상의 가격을 얻을 수 있도록 도와줄 것입니다.
당신의 , 위의 팁을 잊지 마세요. 그러면 투자에 대해 상당한 ROI를 얻을 수 있을 것입니다!
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